住宅会社の見積りでチェックすべきポイントは？ 見積りで「悪徳業者」が分かる？

家は人生で一番大きな買い物と言われています。
家を建てる前にはどのくらいの金額がかかるのか、しっかりと理解しておきたいですよね。

住宅会社から見積りを出してもらいますが、実際に家が完成した後には見積りの1.5倍や2倍の金額がかかったなんていう例もあるのです。

それは、見積書に必要な経費が入っていなかった、基礎工事が別だったなどで金額が変わってしまったのです。
では、いったい見積りのどこをチェックしたらいいのでしょうか？
見積りで悪徳業者かどうか見分けることができるのでしょうか？
住宅会社の見積りのチェックポイントについて紹介いたします。

住宅会社の見積りでチェックするポイント

ハウスメーカーや工務店が見積りを作成することになりますが、工事の見積書には法的に決められた書式というものはありません。
そのため、詳細な工事見積書を依頼することが重要になってくるのです。

詳細な見積書を依頼する

見積書は詳細に記載されていないと、工事中に変更箇所が出たときにいくら増減するのか分からなくなってしまいます。
下記に、一般的な工務店が作成する見積書の中で、先頭のページにある内訳書の一例を挙げます。

見積書の表紙には、金額には消費税が含まれているのかどうか、有効期限がいつまでなのか、見積りに含まれない別途工事費の項目などが記載されることになるので、しっかりと確認してください。

詳細な見積書は、住宅会社の企業体質を見ることができるので、とても重要なものです。
見積書の金額によって家の引き渡し価格を明確にすることができるのです。

※諸経費は工事費や会社規模によって異なります

相見積りをとる

同じ設計内容の見積りを複数の会社に依頼することを、相見積りといいます。
相見積りは、その地域での家の建築の適正な工事価格を知ることができるので、非常に重要なものです。

注文住宅のように1棟ずつ設計が異なる建物にかかる費用は、詳細に見積もらないと分からないものです。
1社だけに見積りをだしてもらっても、それが適正な価格かどうかを判断することは難しいですよね。
ただし、どちらが高い、安いといった競争をあおるために相見積りをとるのではない事を覚えておきましょう。

こんな対応をする住宅会社はあやしい？

住宅会社の中でも良い会社、悪い会社は存在します。
悪徳業者と契約しないためにはどのようなことに気をつけたらいいのでしょうか。

見積書の金額が高いと言うと、大きく値下げしてくる

家を建てる費用が抑えられることは嬉しいですが、最初に提示された見積書の金額が高いというと、かなり値下げしてくる住宅会社は要注意かもしれません。
大きく値下げすることで、あなたの家の質が大きく下がってしまうかもしれないからです。

一概に高い、安いで判断せずに、相見もりなどから適正価格を知るようにしましょう。

契約をせかされる

家は大きな買い物です。
じっくり検討してから決断したいところですが、契約をせかしてくる住宅会社もいます。
そんな住宅会社は要注意です。

不況のあおりで赤字の住宅会社も増えており、急いで契約しないと経営が成り立たないのかもしれません。
ゆくゆく倒産なんてことになったら大変ですよね。

まとめ

住宅会社の見積りは、詳細な項目が入っているものを依頼しましょう。
そうしないと、家が完成した時には、見積書の金額を大幅に超える金額に膨れ上がってしまうことがあるからです。

見積書は1社だけではなく、複数の会社に相見積りを依頼しましょう。
地域の適正価格を知ることが重要なのです。